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煙臺：優(yōu)才政策引進人才可優(yōu)先承租直管公房
來源： 水母網(wǎng)2024-10-14 09:48:59
近日，《煙臺市市屬直管公房管理實施細則》（以下簡稱《細則》）正式印發(fā)。《細則》對承租直管公房的申請人條件進行了明確規(guī)定，要求申請人提供收入證明、征信記錄等材料，通過優(yōu)才政策引進人才可享受優(yōu)先承租權(quán)。租金標準由評估公司評估確定，一套房屋出現(xiàn)多人申請承租時，將采取競租方式價高者得。
《細則》從源頭上加強對承租人的管理，減少租賃糾紛的發(fā)生。其中，申請人提供收入證明時如無單位，需有擔保人，并提供擔保人所在單位出具的年收入證明。此外，《細則》對經(jīng)營性直管公房的租賃程序進行了詳細規(guī)定，明確租金標準由評估公司評估確定，并定期在煙臺市房產(chǎn)交易網(wǎng)、大小新聞APP、煙臺晚報等媒體公開發(fā)布房屋租賃信息。對于一套房屋出現(xiàn)多人申請承租的，采取競租的方式，出價高者確定為承租人，進一步提升直管公房租賃的公開性、透明度。
《細則》明確直管公房的租賃協(xié)議簽訂期限和公房租金標準確定的依據(jù)。簽訂租賃協(xié)議時，執(zhí)行成本租金的直管公房每次約定的租賃期限不超過2年，經(jīng)營性直管公房每次約定的租賃期限不超過5年。成本租金按照折舊費、維修費、投資利息、管理費和房產(chǎn)稅五項因素進行核算調(diào)整。
在直管公房的租金收繳程序上，《細則》從租金收繳、臺賬登記、租金核對、租金催繳和檢查督導五個方面作出詳細規(guī)定，增加了租金收繳工作的規(guī)范性和透明度。在市民關注的直管公房的維修范圍方面，對房屋一次性折舊價計入租金的項目（如：木地板、地磚地面、瓷磚墻面、裝飾頂棚、鋁合金門窗等）不再對其維修更新。承租人自行裝修或增加的設施設備，由承租人負責維修養(yǎng)護并承擔責任。
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